Huren of kopen? Wat is voordeliger?
Je twijfelt flink! Of je verhuist naar een nieuwe huurwoning, of je gaat een huis kopen. Wat is slim om te doen: huren of kopen?
Starters staan voor een lastige keuze
Veel starters twijfelen tussen huren en kopen. Zeker nu de stijging van de huizenprijzen in 2018 - en naar alle waarschijnlijkheid ook 2019 - door blijft zetten. Ze gaan van een studentenhuis of studio samenwonen of zelf ergens anders wonen. Als starter een huis kopen is een hele stap. Een huis huren lijkt veiliger. We zetten de voor- en nadelen van huren en kopen even op een rij.
Ik wil een woning huren...
| Voordelen huurwoning | Nadelen huurwoning |
|---|---|
| + Veel vrijheid en flexibiliteit | - Stijgende huurprijzen |
| + Geen risico op restschuld | - Geen eigen vermogen opbouwen |
| + Geen extra kosten aan woningonderhoud | - Niet mogelijk om huis te verbouwen |
Ik wil een huis kopen...
| Voordelen koopwoning | Nadelen koopwoning |
|---|---|
| + 20 tot 40% goedkoper dan huren | - Huis zelf onderhouden |
| + Op lange termijn eigen vermogen opbouwen | - Grote financiële verplichting |
| + Huis is eigendom, verbouwen mag! | - Verkoop van eigen huis is complexer dan opzeggen huur |
Kopen voordeliger dan huren
Stel: je hebt een koopwoning van 225.000 euro, die gefinancierd wordt met een annuïteitenhypotheek van 229.500 euro. Je maandlasten zijn dan in het eerste jaar gemiddeld 744 euro. Huur je een woning? Dan betaal je al gauw 1000 euro per maand!
In deze tijd is het voordeliger om te kopen. De hypotheekrentes zijn laag en de huurprijzen hoog. Daardoor zullen je hypotheeklasten lager uitvallen dan dan de maandelijkse huur van een woning. Wel is het belangrijk dat je jezelf afvraagt hoelang je in een huis wilt wonen en of je bereid bent een grote financiële verplichting aan te gaan.
Hoeveel hypotheek kan ik krijgen?
Dit is onder andere afhankelijk van je jaarinkomen en hoeveel maandlasten je kunt én wil dragen. Wellicht interessant om te kijken wat voor huis je met je huidige huur kunt kopen.
- Je betaalt maandelijks 600 euro aan huur? Dan kun je een huis kopen van gemiddeld 185.000 euro.
- Je betaalt maandelijks 700 euro aan huur? Dan kun je een huis kopen van gemiddeld 215.000 euro.
- Je betaalt maandelijks 850 euro aan huur? In dat geval kun je een huis kopen van gemiddeld 250.000 euro.
Jouw maximale hypotheek berekenen? Dat kan via dit tooltje!
Huren of kopen? Laat je hypotheeklasten berekenen!
Ben je er nog steeds niet uit en wil je je hypotheeklasten of netto woonlasten berekenen? Vraag ons dan om financieel advies. Bel 078 648 14 18 of laat je gegevens achter. We helpen je graag!