Studieschuld + hypotheek: in 2016 is er veel mogelijk!

Je wilt een eerste huis kopen, maar hebt een studieschuld. Hoeveel hypotheek krijg je dan en hoe zit het met het nieuwe leenstelsel? Gelukkig is er meer mogelijk dan je wellicht denkt.

Studieschuld en hypotheek

De gemiddelde afgestudeerde heeft 15.000 euro studieschuld. En die bepaalt deels hoeveel hypotheek je krijgt. Hoe hoger je studieschuld, hoe minder hypotheek je krijgt. Logisch ook: hoe meer je maandelijks kwijt bent aan je studieschuld, hoe minder hypotheek je kan betalen.

Regeling studieschuld hypotheek voor 1 september 2015

Heb je geprofiteerd van het oude leenstelsel? Dan gelden de volgende regels:

• Je hypotheek wordt berekend met weegfactor 0,75% van je oorspronkelijke studieschuld.
• Binnen 15 jaar moet je je studieschuld afbetalen.

Wat betekent dat?

Banken gaan er vanuit dat je elke maand 0,75% van je oorspronkelijke studieschuld terugbetaalt aan DUO. Heb je 15.000 euro studieschuld? Dan betaal je, volgens de berekening van de bank, elke maand 112,50 euro terug (= 0,75% van 15.000). Met een inkomen van 35.000 euro, kun je dan een hypotheek krijgen van 134.260 euro. Ter vergelijking: als je geen studieschuld hebt, is je maximale hypotheek 165.547 euro.

Regeling studieschuld hypotheek ná 1 september 2015

Val je onder het nieuwe leenstelsel? Dan gelden de volgende regels:

• Je hypotheek wordt berekend met weegfactor 0,45% van je oorspronkelijke studieschuld.
• Binnen 35 jaar moet je je studieschuld afbetalen.

Wat betekent dat?

Met de nieuwe regeling krijg je meer hypotheek! Een studieschuld van 15.000 euro betekent nu 67,50 euro aan maandlasten (weegfactor 0,45%) in plaats van 112,50 euro (weegfactor 0,75%). Met een jaarinkomen van 35.000 euro kun je dan een hypotheek krijgen van 146.720 euro. Heb je geen studieschuld? Dan is je maximale hypotheek nog steeds 165.547 euro.

Meer mogelijk in 2016

Door de nieuwe ‘regeling studieschuld hypotheek’ kan je duizenden euro’s extra hypotheek krijgen. Ook dankzij de extreem lage hypotheekrentes in 2016 is het mogelijk om meer hypotheek te krijgen. Vaak tegen lagere maandlasten.