Academica

Hypotheeknormen in 2019: de veranderingen en nieuwe regels


3.492 keer gelezen

Wil jij een hypotheek afsluiten? Dan is de kans erg groot dat je volgend jaar méér kan lenen. Dit komt door nieuwe regels en veranderingen. De NHG grens gaat in 2019 omhoog én de hypotheeknormen worden versoepeld. Benieuwd wat er nog meer verandert? Wij zetten het op een rij. En we vertellen hoe je nú al dik kan profiteren van de hypotheekregels in 2019. 

Hypotheeknormen 2019

Elk jaar worden de hypotheeknormen gebaseerd op het fincieringslastpercentage. Dit percentage geeft aan welk deel van je inkomen je in 2019 maximaal aan hypotheeklasten mag uitgeven. Het Nibud stelt deze regels elk jaar vast. De hoogte van dit percentage hangt af van je inkomen, je hypotheekrente en of je alleen- of samen leent. 

De veranderingen

Alleenstaanden

  • Bruto jaarinkomen € 40.000: tegen een rentepercentage van 2,3% kan je in 2018 € 173.249 lenen, in 2019 is dit € 177.581.
    • Een verschil van € 4.332
  • Bruto jaarinkomen € 70.000: tegen een rentepercentage van 2,3% kan je in 2018 € 363.824 lenen, in 2019 is dit € 371.404.
    • Een verschil van € 7.580

Tweeverdieners

  • Bruto jaarinkomen van € 45.000 en € 25.000: tegen een rentepercentage van 2,3% kan je in 2018 € 348.665 lenen, in 2019 is dit € 356.244.
    • Een verschil van € 7.579.
  • Bruto jaarinkomen van € 60.000 en € 35.0000: tegen een rentepercentage van 2,3% kan je in 2018 € 514.335 lenen, in 2019 is dit € 524.622. 
    • Een verschil van € 10.287.

NHG 2019

Ook de NHG wijzigt in 2019. De NHG grens wordt verhoogd van € 265.000 naar €290.000. Dat betekent dat je een huis mag kopen van maximaal €290.000 euro om in aanmerking te komen voor een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie. 

Ontwikkeling hypotheekrente 2019: de rentes gaan stijgen!

Misschien iets minder positief nieuws. De verwachting is dat de hypotheekrente in 2019 flink gaat stijgen. Wanneer? Dat is nog de vraag. Maar de kans bestaat dat deze trend in januari al inzet. Hypotheekverstrekkers verhogen doorgaans hun rentes niet in december, maar wel in het nieuwe jaar. 

Zet rente nu vast met de voorwaarden van 2019

Jij kan nu lenen tegen de verbeterde voorwaarden en hypotheeknormen die in 2019 gelden. Dat betekent in de meeste gevallen een hogere maximale hypotheek! Tel uit je winst. 

Ga nog voor een lage rente in 2018!

Wacht niet. Een telefoontje is genoeg om jouw rente nog op tijd vast te zetten. Bel 078 648 14 18. Je gegevens hieronder achterlaten kan natuurlijk ook. We nemen dezelfde werkdag nog contact met jou op.