Huis verbouwen? Handig stappenplan voor 2022!

Ook in 2022 is verbouwen van je huis populairder dan ooit! Droom jij ervan om je woning te renoveren, maar weet je niet waar je moet beginnen? Logisch, er komt ook heel wat bij kijken. Gelukkig kan een stappenplan voor een huis verbouwen je helpen.

Stap 1: bepaal het budget voor jouw verbouwing

Eén van de belangrijkste punten van een verbouwing van je huis is het budget. Wat zijn je wensen voor de renovatie van je woning en hoe kan je dit financieren? Om je een beeld te geven zie je hieronder de kosten voor verbouwen per ruimte. Zo zie je dat de prijs voor een aanbouw in een hele andere categorie valt dan de kosten voor een verbouwing van de badkamer.

Kosten verbouwing huis

De gemiddelde kosten per ruimte:

• Toilet: € 1.850 - € 5.000
• Badkamer: € 9.000 - € 13.000
• Zolder: € 9.000 - € 13.000
• Keuken: € 12.500 - € 17.500
• Uitbouw: € 43.000 - € 52.000

Stap 2: maak een ontwerp van de renovatie

Nu je weet wat je budget is, kan je aan de slag met een ontwerp. Zet jouw ideeën voor het verbouwen van je huis duidelijk op papier. Denk ook aan lichtpunten, leidingen en radiatoren. Wat wil je met de muren en vloeren? Kies je bijvoorbeeld voor vloerverwarming? En wil je de ruimte bijvoorbeeld extra isoleren om het energielabel van je huis te verbeteren? Er zijn veel punten om over na te denken. Kom je hier zelf niet uit, laat je ontwerp dan maken door een architect.

Stap 3: kies een professional voor de verbouwing van je huis

Vraag offertes aan bij verschillende bouwbedrijven bij jou in de buurt. Kies je voor een aannemer of huur je zelf mensen in? Kijk niet alleen naar de prijs voor de verbouwing van je woning, maar ook naar je gevoel bij de verbouwer. Vraag referenties op, lees recensies en vergelijk de offertes van verschillende bedrijven. Let op: om voor subsidie voor verduurzamingsmaatregelen in aanmerking te komen, dien je het werk aan een professional uit te besteden.

Stap 4: regel vergunningen en subsidies voor de huis verbouwing

Bekijk of er een vergunning nodig is voor de verbouwing van je huis die je wilt doen. Hiervoor moet je bij jouw gemeente zijn. Informeer daarnaast bij de gemeente of er misschien een subsidie is waarvoor je in aanmerking komt. Dit kan het geval zijn als jouw verbouwproject samengaat met energiebesparende maatregelen. Heb je een vergunning nodig? Vraag deze dan zo snel mogelijk aan. Je moet namelijk vaak rekening houden met een behandeltermijn van 6 tot 8 weken.

Stap 5: maak duidelijke afspraken over de woningrenovatie

Heb je een aannemer gekozen? Maak dan samen duidelijke afspraken over het verwbouwen van je huis en zet deze ook op papier. Denk bijvoorbeeld aan de betaaltermijnen, opslag van bouwmaterialen en dergelijken. Zo kom je tijdens de verbouwing niet voor vervelende verrassingen te staan.

Stap 6: regel eventueel een tijdelijk verblijf tijdens de verbouwing

Laat je jouw hele huis verbouwen? Dan is het vaak tijdelijk niet mogelijk om hier te wonen. Ga dan bijvoorbeeld op zoek naar een vakantiewoning in de buurt. Laat je de badkamer of keuken verbouwen, denk dan na over een plek om te douchen of koken. Misschien kan dit bij buren of familie in de buurt. Zorg er in ieder geval voor dat de aannemer tijdens de verbouwing de ruimte heeft om zijn werk uit te voeren.

Stap 7: houd je papierwerk op orde

Zorg dat je papierwerk zoals contracten, bouwvergunningen en subsidies goed bewaart. Vraag bijvoorbeeld ook welke materialen en kleuren er zijn gebruikt. Tip: maak tijdens de verbouwing van je huis veel foto’s. Zo weet je precies waar alle leidingen en balken liggen. Bewaar deze informatie allemaal bij elkaar. Handig als je in de toekomst nog eens een muurtje moet openbreken.