hypotheek-regels-2018.jpeg

Maximale hypotheek 2018: nieuwe regels!

Van plan om op korte termijn een huis te kopen? Let dan op: je maximale hypotheek valt in 2018 een stuk lager uit én ook de hypotheekrenteaftrek blijft in 2018 niet hetzelfde. Lees snel waarom het loont om in 2017 nog in actie te komen!

Kosten koper meefinancieren? In 2018 voorbij!

Het meefinancieren van kosten koper is de afgelopen jaren stapje voor stapje afgebouwd. In 2016 leende je nog maximaal 102%. In 2017 was dat nog maar 101%. En, je raadt het al: vanaf 1 januari 2018 is het écht zo ver. Vanaf dan is je maximale hypotheek nog maar 100% van de getaxeerde woningwaarde of koopsom. Dit heeft invloed op je maximale hypotheek in 2018. Kijk maar!

 

Verschil maximale hypotheek 2017 en 2018

Stel: je wilt een hypotheek van 220.000 euro. Wat mag je dan maximaal lenen?

  • In 2017 mag je 101% lenen. Je maximale hypotheek komt neer op 220.000 + 2.200 = 222.200 euro. Met de 1 % extra kun je de kosten koper (deels) financieren.
  • In 2018 leen je nog maar 100% van de woningwaarde of koopsom: 220.000 euro. De kosten koper moet je vanaf nu volledig uit eigen zak betalen.

 

Ook hypotheekrenteaftrek 2018 verder verlaagd

Dat stapje voor stapje afbouwen geldt niet alleen voor het meefinancieren van kosten koper. Ook de hypotheekrenteaftrek in de hoogste schaal wordt gefaseerd verlaagd. In 2018 naar 49.5%. In 2017 was dit nog 50%. Een hypotheek afsluiten in 2018 wordt voor kopers met een inkomen in de hoogste belastingschaal netto dus een stukje duurder!

 

Nieuwe hypotheekregels in 2018, kom nu in actie

Er is dit jaar geen overgangstermijn. In tegenstelling tot vorig jaar hebben banken geen maand uitstel voor het afgeven van het bindend kredietaanbod. Wil jij nog profiteren van de voordelen die in 2017 gelden? Zorg dan dat je voor 31 december 2017 een bindend aanbod krijgt van jouw hypotheekverstrekker (ook wel hypotheekofferte genoemd). Op een hypotheekofferte staan twee data:

 

1. Uiterlijke datum voor het tekenen bindend aanbod

Dit is de datum waarop het bindend kredietaanbod uiterlijk is getekend, én teruggestuurd moet zijn naar de geldverstrekker. Deze datum moet in 2017 vallen om te profiteren van de hypotheekvoordelen die in 2017 gelden. Hou er rekening mee dat het bij sommige banken wel 4 weken kan duren voordat je een bindend aanbod krijgt!

 

2. Passeerdatum

De passeerdatum is de datum waarop je uiterlijk bij de notaris moet zijn geweest om de hypotheekakte te tekenen. Als het bindend kredietaanbod in 2017 is getekend, mag deze datum wel in 2018 vallen.   

 

Een hypotheek voor 1 januari 2018? Bel Academica!

November en december zijn doorgaans de drukste maanden voor hypotheekverstrekkers. Het kan dan dus nóg langer duren voor je jouw bindend aanbod binnen hebt. Zeker zijn dat je nog kan profiteren van de voordelen uit 2017? Bel 078 648 14 18 of vul hieronder het contactformulier in. Wij vergelijken alle banken voor je en gaan vandaag nog de slag. Zo is jouw hypotheek op tijd rond!

mijn_situatie.jpg

Wat kunnen we voor je betekenen?

Volgende

Contact

Laat hieronder jouw gegevens achter. Wij nemen uiterlijk %ContactTerm% contact met je op. Bellen kan natuurlijk ook: 078 648 14 18.

Persoonsgegevens

 ,  Aanpassen?
Opzoeken adresgegevens mislukt Handmatig invoeren?
Vraag/opmerking