hypotheekrente-10-jaar-vast-20-jaar-vast.jpg (1)

Hypotheekrente 10 of 20 jaar vast: welke rentevaste periode kies jij?

Je denkt erover een huis te kopen of je hypotheek aan te passen en wil de komende jaren natuurlijk een zo laag mogelijke hypotheekrente. Welke rentevaste periode kies je dan? Moet je je hypotheekrente 10 óf 20 jaar vastzetten: wat is voordeliger?

Welke rentevaste periode kiezen?

Stel: je moet nu je rentevaste periode kiezen bij een annuïteitenhypotheek (200.000 euro). Dit zijn je opties:

  • Hypotheekrente 10 jaar vast: 1,49% (actietarief, tijdelijk geldig!)
  • Hypotheekrente 20 jaar vast: 2,10%

Welke periode is voordeliger denk je?

Wat we kunnen stellen: je bespaart gemiddeld 90 euro per maand op de hypotheekrente van 10 jaar vast, ten opzichte van de 2,10% (hypotheek 20 jaar rentevast). Maar na 10 jaar moet je jouw rente opnieuw vast gaan zetten tegen het dan geldende (wellicht hogere) tarief. Wanneer je kiest voor 20 jaar vast is de rente in eerste instantie hoger, maar de extra zekerheid kan later voordelig uitpakken.

 

Hypotheekrente 10 jaar vast

Voordelen

Nadelen

+ Zeer scherpe rentes 
(nu 1,49% bij 10 jaar vast)

 - Relatief korte periode om te profiteren van een lage hypotheekrente.

 + Overzichtelijke periode

 - Hypotheekrente kan over 10 jaar flink gestegen zijn. Je moet dan een nieuwe rente kiezen.

 

Hypotheekrente 20 jaar vast

Voordelen

Nadelen

 + 20 jaar profiteren van de voordelige rente 2,10%

 - Een hogere rente ten opzichte van 10 jaar vast

 + Zekerheid en inzicht in je vaste lasten voor een lange periode.

 - Je “koopt” 10 jaar extra zekerheid. Achteraf weet je pas of dit voordelig is geweest.

 

Hypotheek meenemen

20 jaar, klinkt dat voor jou te lang? Geen zorgen! Je hypotheekrente vastzetten heeft niks te maken met wanneer je weer kunt verhuizen. Als je verhuist, kun je twee dingen doen:

  • Je hypotheek in een keer aflossen met de opbrengst van je huis. Je sluit vervolgens een nieuwe hypotheek af voor je nieuwe huis.
  • Je hypotheek meenemen met de bijbehorende lage rente. Is de nieuwe woning duurder? Dan moet je de bestaande hypotheek verhogen. Voor deze aanvulling geldt de dan geldende rente.

Zet je je hypotheekrente 20 jaar vast? Dan kun je na 10 jaar dus gewoon verhuizen. Mits je het oude huis verkoopt natuurlijk!

 

Wil je de laagste rente?

Het probleem: sommige banken verkopen graag hun 10 jaar vast tarief, omdat ze hiermee kunnen stunten. Het tarief voor 20 jaar vast wordt bij die banken vaak niet eens besproken! Dit tarief is meestal niet concurrerend. Banken willen hun klanten natuurlijk niet afschrikken! De oplossing: schakel altijd een onafhankelijk adviseur in. Dan weet je zeker dat alle hypotheekrentes in de markt worden vergeleken (hallo laagste rente!).

 

Laat het voor je uitpluizen!

10 of 20 jaar rentevast? Wij zoeken graag voor je uit welke hypotheekrente het best bij jou past. Bel 078 648 14 18 en je krijgt een van onze onafhankelijke adviseurs aan de lijn.

 

Op de hoogte blijven van alle rente updates? Schrijf je in voor het rentealert van Academica via rentes@academica.nl. Zo krijg jij tweewekelijks een seintje wanneer de rentes stijgen (of dalen!). Ontvang je van ons al het rentealert? Dan hoef je niks te doen. Wij houden jou op de hoogte!

mijn_situatie.jpg

Wat kunnen we voor je betekenen?

Volgende

Contact

Laat hieronder jouw gegevens achter. Wij nemen uiterlijk %ContactTerm% contact met je op. Bellen kan natuurlijk ook: 078 648 14 18.

Persoonsgegevens

 ,  Aanpassen?
Opzoeken adresgegevens mislukt Handmatig invoeren?
Vraag/opmerking