home.jpg

Eigenwoningforfait 2014 fors omhoog: wat betekent dat voor u?

Bezit u een eigen woning? Dan gaat u dit jaar meer belasting betalen. In 2014 gaat het eigenwoningforfait flink omhoog. Huiseigenaren reageren verontwaardigd. Velen gaan honderden euro's per jaar meer betalen. Wat is het eigenwoningforfait en hoeveel gaat u in 2014 meer betalen?

Wat is het eigenwoningforfait?

Het eigenwoningforfait is een belasting die u betaalt over de waarde van uw eigen huis.  Het valt in box 1 ‘inkomsten uit eigen woning’. Een eigen woning wordt gezien als een bron van inkomsten, want huiseigenaren zouden hun huis (deels) kunnen verhuren tegen betaling. Met nadruk op ‘kunnen’. In de praktijk blijkt dit maar weinig het geval te zijn.

Voorheen huurwaardeforfait

Vroeger, in de jaren 90, heette het eigenwoningforfait nog ‘huurwaardeforfait’. Huurwaardeforfait vond men een woord met een negatieve lading. Waarom immers belasting betalen voor huur die niet ontvangen wordt? De overheid heeft daarom de naam huurwaardeforfait gewijzigd in eigenwoningforfait. Anno 2014 is het eigenwoningforfait voornamelijk een bijdrage aan de overheid voor woongenot. Huiseigenaren betalen geen huurlasten, bouwen vermogen op en kunnen hun huis onderverhuren.

Forse stijging eigenwoningforfait in 2014 

Het eigenwoningforfait wordt berekend aan de hand van de WOZ-waarde van uw woning. Hoe hoger de WOZ-waarde, hoe meer eigenwoningforfait u betaalt. In 2014 stijgt het eigenwoningforfait van 0,6 naar 0,7 procent van de WOZ-waarde. Volgens belangenverenigingen kost deze verhoging huiseigenaren gemiddeld € 100 extra per jaar. Bezit u een huis met een WOZ-waarde tussen de € 75.000 en € 1.040.000? Dan gaat u netto € 20 tot € 340 meer betalen.

Overzicht eigenwoningforfait 2014

In onderstaand overzicht staat het forfaitpercentage per niveau van de WOZ-waarde vermeld.

WOZ-waarde vanaf     WOZ-waarde max Forfaitpercentage
- € 12.500 nihil
€ 12.501 € 25.000 0,25 %
€ 25.001 € 50.000 0,40 %
€ 50.001 € 75.000 0,55 %
€ 75.001 € 1.040.000 0,70 %
v.a. € 1.040.001 n.v.t.

0,70 % - 1,80 %. € 7.350 vermeerderd met 1,80 % voor het bedrag boven de € 1.040.000

Berekening eigenwoningforfait 2014

Stel u bezit een huis met een WOZ-waarde van € 420.000. Dan bedraagt het forfaitpercentage 0.7%. Dat is € 420.000 x 0.7% = € 2940. Dit bedrag aan eigenwoningforfait moet worden opgeteld bij uw belastbaar inkomen (box 1). Uw jaarsalaris bepaalt hoeveel belasting u uiteindelijk betaalt. Stel dat u € 45.000 per jaar verdient, dan valt uw salaris in belastingschijf 3.  Dit betekent dat u over uw belastbaar inkomen (inclusief eigenwoningforfait) 42% belasting moet betalen.

In 2014 bedraagt uw eigen woningforfait € 2940 x 42% =  € 1234,40. In 2013 betaalde u nog € 1058,40 (bij gelijke WOZ-waarde). Uiteindelijk kost de verhoging van het eigenwoningforfait u dit jaar € 176 extra.

Meer weten?

Wilt u meer weten over het eigenwoningforfait 2014 of heeft u deskundig advies nodig over uw financiële situatie? Neem contact op met Academica. Wij zijn al ruim 30 jaar hét onafhankelijke financieel adviescentrum voor hoger opgeleiden, middelbaar en hoger personeel. U krijgt altijd advies op maat. Vul het contactformulier in of bel naar 078 – 6 481 444.

 

mijn_situatie.jpg

Wat kunnen we voor je betekenen?

Volgende

Contact

Laat hieronder jouw gegevens achter. Wij nemen uiterlijk %ContactTerm% contact met je op. Bellen kan natuurlijk ook: 078 648 14 18.

Persoonsgegevens

 ,  Aanpassen?
Opzoeken adresgegevens mislukt Handmatig invoeren?
Vraag/opmerking