verbouwing

Overwaarde huis gebruiken voor verbouwing: 4 handige rekenvoorbeelden!


32.234 keer gelezen

Nog altijd zijn de huizenprijzen in Nederland hoog. Heb jij een koopwoning? Grote kans dat je overwaarde hebt! Wil je dit geld gebruiken voor je verbouwing? Check hier hoeveel het kost en hoeveel het je oplevert!

Hoeveel overwaarde kan ik opnemen?

Overwaarde ontstaat als je koophuis meer waard is dan de hypotheek die hierop rust. Is je huis nu 350.000 euro waard en heb je een hypotheek van 250.000? Dan heb je op papier 100.000 euro aan overwaarde! En dit bedrag kan je normaal gesproken gedeeltelijk of volledig opnemen om je verbouwing te financieren! Maar hoe?

Verbouwing financieren met overwaarde: zo werkt het!

Om de overwaarde van je huis te gebruiken voor je verbouwing, kan je meestal een extra hypotheek afsluiten. Academica helpt je graag en vergelijkt voor jou alle hypotheekaanbieders in de markt voor de laagste rentes en de beste voorwaarden!

Verbouwen met overwaarde: kosten, rentelast en waarde

Je gaat dus een ‘nieuwe’ hypotheek aan als je jouw overwaarde wilt gebruiken voor een verbouwing. Voor 72 euro rente per maand kun je voor 15.000 euro verbouwen. Bijkomend voordeel: doorgaans wordt jouw huis ook nog eens meer waard als je gaat verbouwen!

We geven je 4 rekenvoorbeelden:

Soort verbouwingVerbouwkostenMaandlastGemiddelde waarde­vermeerdering huis
Nieuwe badkamer€ 15.000€ 72,3150% van de verbouwkosten
Nieuwe keuken€ 20.000€ 96,4150% van de verbouwkosten
Uitbouw€ 30.000€ 144,6180-100% van de verbouwkosten
Zonnepanelen€ 10.000€ 48,20100% van de verbouwkosten

Alle voorbeelden gaan uit van een annuïteitenhypotheek met een NHG-rente van 4,08% voor 10 jaar vast (28-8-2023).

Kortom: overwaarde voor verbouwing huis opnemen loont!

Vaak kun met overwaarde jouw woning verder aanpassen naar jouw smaak, verduurzamen of een andere mooie verbouwing realiseren. Zo haal je meer plezier en wooncomfort uit jouw woning. En het levert je vaak een flinke waardevermeerdering op!  

Jouw overwaarde gebruiken voor je verbouwing?

Bel Academica op 078 648 14 80 of vul het formulier hieronder in! Wij bekijken of je de overwaarde van je huis kunt gebruiken voor je verbouwing. Hierbij kijken we wat in jouw situatie voordelig en verantwoord is, tegen de laagste rentes én met de beste voorwaarden!

Heb je een vraag? Bel ons!