Geld

Oversluiten hypotheek? Dit 'betaalt' de Belastingdienst mee!


7.023 keer gelezen

Loop je al langer met het idee om jouw hypotheek over te sluiten? Goed nieuws: naast veel lagere maandlasten, kun je vaak een deel van de oversluitkosten terugkrijgen van de Belastingdienst! Vaak meer dan je denkt. Benieuwd hoe het zit en hoeveel jij terug kan krijgen? Lees het hier!

Belastingdienst betaalt mee aan oversluitkosten

Wanneer je jouw hypotheek oversluit, ga je vaak flink besparen op jouw maandlasten. Fijn! Natuurlijk krijg je te maken met oversluitkosten. Denk hierbij aan kosten voor de notaris, taxatie, bemiddeling en advies. Een eventuele boeterente valt hier ook onder. Gelukkig zijn deze kosten in de meeste gevallen eenmalig aftrekbaar bij de jaarlijkse belastingaangifte. En dat betekent dat je vaak een flink bedrag terug kan krijgen!

Krijg 10.000 euro terug bij oversluiten hypotheek!

Benieuwd hoeveel de Belastingdienst meebetaalt aan het oversluiten van jouw hypotheek? Dat is uiteraard afhankelijk van jouw eigen situatie. Maar we geven je graag het voorbeeld van Jan. In zijn geval krijgt hij 10.000 euro terug van de gemaakte oversluitkosten én bespaart hij totaal 19.000 euro aan lagere maandlasten!

Rekenvoorbeeld:

Huidige hypotheekNieuwe hypotheek
Rentetarief2,8%1,4%
Rentevast periode6 jaar20 jaar
Boeterente€ 19.850-
Overige oversluitkosten€ 3.900-
Dit betaalt de Belasting-€10.061,57
Hypotheekbedrag€ 250.000€ 273.750 (inclusief boeterente)
Maandlasten€ 583,33€ 319,38
Besparing per maandNiet oversluiten = niet besparen€ 263,95
Besparing in resterende looptijd-€19.004,40 (!)

Rekenvoorbeeld: 12 maart 2021, aflossingsvrije hypotheek (box 1).

Tip: gebruik belastingteruggave voor nóg latere maandlasten!

Extra voordeel: je kan je maandlasten nog verder laten dalen! Zo kan je het bedrag dat je terugkrijgt van de belastingdienst gebruiken als aflossing op je hypotheek. Hierdoor daalt jouw hypotheeksom en betaal je dus maandelijks minder rente.

Hypotheek oversluiten? Kom nu in actie!

Academica maakt het leuker en makkelijker! Wacht niet langer met oversluiten. Bel 078 648 14 80 en laat onze adviseurs bekijken wat jouw mogelijkheden zijn. Hieronder je gegevens achterlaten kan ook.

Heb je een vraag? Bel ons!