Academica

NHG hypotheek 2019: de nieuwe grens en voorwaarden


934 keer gelezen

Een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie in 2019? Lees dan even verder. De nieuwe NHG grens lijkt namelijk bekend! 

Wat is NHG? 

NHG is de afkorting voor Nationale Hypotheek Garantie, hiermee krijg je de garantie dat je in veel gevallen niet met een schuld blijft zitten als je onverhoopt je huis voor een te laag bedrag moet verkopen, waardoor je je hypotheek niet kan aflossen. Als je een NHG hypotheek afsluit, leen je dus veiliger. Voor NHG betaal je eenmalig 1% van het totale hypotheekbedrag. Dit wordt ook wel borgtochtprovisie genoemd. Fijn is wel dat je  deze terug kan verdienen: met een NHG hypotheek  krijg je bij  de meeste  geldverstrekkers een speciale NHG rente  die lager is dan de reguliere hypotheekrente. De NHG grens ligt in 2018 op 265.000 euro. Tot dat bedrag kan je dus een huis  financieren met NHG. Maar die grens wordt regelmatig gewijzigd.

NHG Grens 2019

Jaarlijks wordt bepaald hoe hoog de NHG grens is.  De NHG Grens in 2019 gaat hoogstwaarschijnlijk omhoog! Van € 265.000 naar € 290.000 euro. Dit heeft te maken met de gemiddelde huizenprijs in Nederland: omdat woningen meer waard worden, stijgt de NHG grens mee met deze trend. In juni 2018 was de gemiddelde verkoopprijs volgens het Kadaster € 289.399 en in juli € 290.731. Bij een lichte stijging in augustus komt de nieuwe NHG-kostengrens uit op € 290.000. Is de gemiddelde koopsom in augustus meer dan € 297.370? Dan wordt het NHG-maximum zelfs € 295.000.

Nóg hogere NHG grens in 2019 mogelijk!

Koop je een huis en investeer je in energiezuinige maatregelen? Dan mag je nóg meer lenen. In 2019 is de NHG grens dan waarschijnlijk € 307.400. Wanneer de stijging van de gemiddelde huizenprijs in augustus 2018 hoog uitvalt, wordt dit misschien zelfs €312.700. 

Voorwaarden NHG 2018 en 2019

Naast de kostengrens voor een hypotheek met NHG, zijn er andere voorwaarden waar je aan moet voldoen. Deze uitgebreide voorwaarden vind je terug op de website van Nationale Hypotheek Garantie. Een onafhankelijk hypotheekadviseur kan jou uitleggen hoe het precies zit!

Hypotheek met of zonder NHG? Bel Academica!

Laat je adviseren voordat je een hypotheek met NHG afsluit. Zo weet je zeker dat je de beste hypotheek hebt in jouw situatie. Bel of laat je gegevens achter via het formulier. Binnen 4 uur nemen wij contact op.