Vergaderruimte met laptop

Kosten koper 2019: hoeveel betaal je?


4.177 keer gelezen

Als je een woning gaat kopen, krijg je te maken met kosten koper (k.k.). Wat is ‘kosten koper’ en op hoeveel kosten moet je rekenen in 2019?

Wat is ‘kosten koper’?

De koper van een woning betaalt kosten om de koop rond te krijgen. Onderstaande kosten vallen onder kosten koper:

  • overdrachtsbelasting
  • notariskosten (hypotheek- en transportakte) 
  • kosten registratie Kadaster
  • advies- en bemiddelingskosten hypotheek 
  • taxatierapport
  • bouwkundige keuring
  • kosten Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

Hoeveel zijn de kosten koper?

Het verschilt per situatie hoeveel de kosten koper bedragen. Gemiddeld kun je denken aan zo'n 10.000 euro. Fijn: een groot deel van de kosten koper is fiscaal aftrekbaar, waaronder:

  • advies- en bemiddelingskosten hypotheek
  • kosten hypotheekakte
  • kosten NHG
  • taxatiekosten (voor aanvraag hypotheek) 

Kosten koper meefinancieren in 2019?

Voorheen kon je de kosten koper volledig meefinancieren in de hypotheek. In 2017 kon je nog maar 101% van de woningwaarde lenen (in 2016 was dit nog 102%). Al vanaf 1 januari 2018 mag je helemaal geen kosten koper meer meefinancieren. Nu in 2019 leen je nog maar 100%. Het meefinancieren van kosten koper is dus voorbij. 

Voorkom te hoge kosten 
Een huis voor een te hoge prijs kopen of onnodig veel kosten betalen? Met persoonlijke aankoopbegeleiding kun je dit voorkomen. Bekijk hoe het zit en wat het je oplevert

Kosten koper, laat het berekenen

Wil je precies weten waar je aan toe bent? Bel 078 648 14 18. We berekenen dan exact hoeveel kosten koper je kwijt bent in jouw situatie.