Academica

Hypotheekrente stijgt met 1%? Dit gaat het kosten!


2.817 keer gelezen

Je wilt je hypotheekrente vastzetten. Bijvoorbeeld omdat je jouw hypotheek wilt oversluiten, of omdat je een nieuw huis koopt. Ondanks de superlage rentes van nu wacht je nog even. En dan… stijgen de hypotheekrentes met 1%. In dit artikel lees je wat er dan gebeurt. 

Verwachting: de rentes gaan weer stijgen in 2019

Even terug naar een paar weken geleden. Toen schreven we al dat de hypotheekrentes - naar verwachting -  op korte termijn stijgen. Reden? De Europese Economie groeit als kool en de Europese Centrale bank bouwt verschillende stimuleringsmaatregelen langzaam af. Economen voorspellen daarom dat een stijging van hypotheek- en spaarrentes medio 2019 wordt ingezet. 

Wat als de hypotheekrente met 1% stijgt in 2019? 2 scenario’s

Leuk en aardig, die voorspellingen. Maar wat betekent dit voor de consument? Wij stippelen 2 scenario’s uit. 

Scenario 1: Remco wacht te lang met oversluiten aflossingsvrije hypotheek 

Remco heeft een aflossingsvrije hypotheek van € 250.000. Hij denkt er al even over om zijn hypotheek over te sluiten naar een annuïteitenhypotheek. Hij heeft zelf al € 70.000  via beleggingen gespaard. Zijn nieuwe hypotheek met een duur van 20 jaar sluit hij dus af voor € 180.000. De bijkomende kosten betaalt hij zelf. Remco kan zijn rente nu (juli 2018) 20 jaar vastzetten voor 2,22%. Toch besluit hij nog even te wachten. In september 2019 vraagt hij opnieuw om advies. Dan is de rente voor 20 jaar vast 3,22%! 

Stijging rente: 1%
Conclusie: het wachten heeft hem geld gekost. Over de gehele looptijd is hij € 21.301 meer kwijt. 

Scenario 2: Monique wacht met kopen, dat kost haar bijna € 50.000 

Monique wil samen met haar vriend een eerste huis kopen. Ze kunnen maximaal € 250.000 lenen. Als ze in juli 2018 de rente van hun annuïteitenhypotheek 30 jaar vastzetten, kan dat tegen 2,47%. Per maand betalen € 984 per maand bruto aan rente en aflossing. Stijgt de rente met 1% naar 3,47%? Dan betalen ze in één klap € 1.118 per maand. Een verschil van  € 134 bruto per maand. 

Stijging rente: 1%
Conclusie: hadden Monique en haar vriend de rente een jaar eerder vastgezet? Dan hadden ze € 48.428 over de hele looptijd bespaard. 

Sluit over voor de hypotheekrente stijgt!

Bovenstaande voorbeelden zijn natuurlijk fictief, maar dat de rentes gaan stijgen is niet te voorkomen. De vraag is alleen wanneer, en nog belangrijker: hoe hard? Wees er op tijd bij. Dan houd je jouw maandlasten zéker laag. 

Bel nu naar Academica: 078 648 14 18

Kom in actie, voor het te laat is! Onze onafhankelijke adviseurs zitten voor jou klaar. Bel of vul het contactformulier hieronder in en je hoort spoedig wat er voor jou mogelijk is.