Hypotheek met lage hypotheekrente meeverhuizen: zo zit het


2.383 keer gelezen

Heb jij de afgelopen jaren een lage hypotheekrente lang vast gezet? Dan profiteer jij nu optimaal van een lage hypotheeklast. Benieuwd of je jouw huidige hypotheek met lage hypotheekrente kan meeverhuizen als je een nieuwe woning op het oog hebt? Heel logisch, nu de rentes flink gestegen zijn. Lees hieronder hoe het zit!

Hypotheek meeverhuizen? Vaak mogelijk!

Onze adviseurs krijgen vaak de vraag of het mogelijk is een hypotheek mee te verhuizen naar een volgende woning. Veel mensen hebben namelijk het idee dat het nu niet voordelig is om te verhuizen omdat de rentes flink gestegen zijn. We kunnen je geruststellen: als jouw lage hypotheekrente nog (langere tijd) vaststaat, dan kun je meestal blijven profiteren van deze lage rente bij de aankoop van jouw nieuwe woning! Voor de huidige hypotheekdelen kan je onder voorwaarden jouw lage rente meeverhuizen voor de resterende rentevaste periode.

Rekenvoorbeeld hypotheek met lage rente meeverhuizen

Stel, je hebt een woning van 500.000 euro op het oog en jij wilt deze 100% financieren met een annuïteitenhypotheek. Jouw huidige hypotheek is 250.000 euro en de rente van 1,80% staat nog 18 jaar vast. De hypotheek voor je nieuwe woning bestaat dan uit twee delen:

  1. de huidige annuïteitenhypotheek, waarvan de hypotheekrente nog 18 jaar vaststaat, met een percentage van 1,80%
  2. een nieuwe annuïteitenhypotheek voor 20 jaar met de huidige rente van 4,20% (voorbeeldrente).

Jouw maandlasten de aankomende 18 jaar: 2.121,79 euro. Dat is fors minder dan wanneer je jouw bestaande hypotheek niet meeverhuist. Kijk maar:

Hypotheek meeverhuizen vs. nieuwe hypotheek

Hypotheek­bedragHypotheek­renteBruto hypotheek­last
500.0004,20% € 2.445,09

500.00
(250.000 oud + 250.000 nieuw)

oud: 1,80%
nieuw: 4,20

€ 2.121,79
Bruto verschil€ 323,30

Deze berekening is gedaan met een voorbeeld hypotheekrente voor een annuïteitenhypotheek

Voordelen van het meeverhuizen van je hypotheek

1. Lagere hypotheeklasten

Zoals je hierboven ziet, is het stukken voordeliger om jouw huidige hypotheek mee te verhuizen naar een nieuwe woning.

2. Extra voordeel door stabilisering woningprijzen

Nu er berichten binnenkomen dat woningen weer onder de vraagprijs verkocht worden, kan jij jouw droomhuis wellicht voor een lagere prijs kopen. Door jouw lage hypotheekrente en de lage aankoopsom kun je zelfs dubbel voordeel hebben!

Hypotheek meeverhuizen? Krijg advies op maat!

Of jij je hypotheek met lage rente wilt meeverhuizen of een ándere hypotheekvraag hebt, Academica adviseert je er graag over. Onze experts vergelijken álle rentes en voorwaarden op de hypotheekmarkt en vinden daardoor de voordeligste optie voor jouw situatie. Je mogelijkheden bespreken? Laat je gegevens hieronder achter, zodat we je terug kunnen bellen óf bel zelf naar 078 648 14 80. Het eerste gesprek is gratis.

Heb je een vraag? Bel ons!