Duurzaam wonen

Duurzaam wonen: energiebesparende maatregelen en jouw hypotheek


15.038 keer gelezen

De prijzen voor stroom en gas gaan door het (niet geïsoleerde) dak, huizen met een beter energielabel zijn veel aantrekkelijker om te verkopen, én het gezegde luidt: een beter milieu begint bij jezelf. Genoeg redenen om thuis energiebesparende maatregelen door te voeren! Maar wát kun je precies aan je huis verbeteren? En misschien nog wel belangrijker: hoe kan je jouw hypotheek gebruiken voor deze kosten?

Duurzaam wonen door 3 energiebesparende maatregelen

Vooral eengezinswoningen gebouwd voor het jaar 2000 zijn meestal niet erg energiezuinig. Gelukkig zijn er genoeg manieren om hier iets aan te doen! De 3 meest gekozen energiebesparende maatregelen zijn het plaatsen van zonnepanelen en investeren in isolatie en een (hybride) warmtepomp.

Bespaar met zonnepanelen

Het voordeel van zonnepanelen? Je plaatst ze en je bespaart direct op je energiekosten. Oké, daar zit dan wel een investering aan vast, maar standaard kun je 21% BTW terugvragen. Dat komt neer op zo’n 1.000 euro voordeel op de aanschaf.

InvesteringKostenBesparing per jaarTerug­verdien­tijd
Zonnepanelen (gemiddeld systeem, 10 panelen)€ 7.000€ 1.840 (prijspeil maart 2022)ruim 5 jaar

Voordeel: steeds meer kopers zoeken een huis met zonnepanelen. Daarom is een woning met zonnepanelen al snel meer waard.

Isoleer je huis

Veel energiebesparende maatregelen vallen onder de categorie isoleren. Hieronder zie je wat de kosten zijn voor de meest gekozen investeringen.

InvesteringKostenBesparing per jaarTerug­verdien­tijd
(Spouw)muurisolatie€ 1.600 - € 15.000€ 490 - € 8503 – 18 jaar
Dakisolatie€ 1.000 – € 12.000€ 200 - € 5006 – 11 jaar
Vloerisolatie€ 1.000 - € 2.800€ 125 – € 3003 – 18 jaar
Isolerend glas en kozijnen€ 3.400 - € 7.500€ 135 - € 35010 – 25 jaar

Bron: greenhome.nl

Installeer een warmtepomp

Met een (hybride) warmtepomp gaat jouw gasverbruik drastisch naar beneden. In 2022 krijg je nog een flinke subsidie. Hierdoor blijft je investering relatief laag bespaar jij razendsnel op jouw energiekosten.

InvesteringGemiddelde kosten (incl. subsidie)Besparing per jaarTerug­verdien­tijd
Warmtepomp€ 2.800 - € 15.000€ 200 - € 8507 - 18 jaar
Hybride€ 2.3460€ 3507 jaar

Duurzaam wonen en jouw hypotheek: 2 opties

Lijkt dat jou wel wat? Je energierekening in één klap omlaag brengen? Daar heb je natuurlijk geld voor nodig. Hoe kan je duurzaam wonen financieren in jouw hypotheek? Over het algemeen zijn er 2 opties.

1. Duurzaamheidshypotheek afsluiten

Wil je jouw huis verduurzamen óf een energiezuinig huis kopen? Dan biedt een duurzaamheidshypotheek uitkomst! Je mag in Nederland 6% meer lenen bij de aankoop van een huis, als je aantoont energiezuinig te willen investeren. Bij een hypotheek van 350.000 euro komt dat neer op 21.000 euro. Bij een duurzaamheidshypotheek kom je daar bovenop óók in aanmerking voor rentekorting. Je kan dan geld lenen tegen een lagere rente. Dit verschilt per hypotheekaanbieder, dus laat altijd een onafhankelijk adviseur meekijken.

2. Overwaarde gebruiken voor kosten verduurzaming

Heb jij overwaarde op je koopwoning? Dan kun je deze opnemen om de kosten voor je energiebesparende maatregelen te dekken. Dit doe je via een nieuwe, of een tweede naast je bestaande hypotheek. Let wel: soms is het voordeliger om je hele hypotheek over te sluiten naar een andere geldverstrekker (zéker met de lage rentes van nu). Je sluit dan één nieuwe hypotheek af. De verhoging wordt hierin meegenomen. Een onafhankelijk hypotheekadviseur kan vertellen wat in jouw geval het voordeligst is om te doen!

Ga voor groen hypotheekadvies ❀, bel Academica!

Een belletje en wij zoeken uit wat voor jou de beste optie is. Bel 078 648 14 18. Je gegevens hieronder achterlaten kan ook. We maken dezelfde week nog een afspraak met je, als je wilt!

Heb je een vraag? Bel ons!