Aantal woningen per koper daalt verder
In de zomermaanden is het aantal beschikbare koopwoningen per koper verder gedaald. Stonden aan het begin van het tweede kwartaal nog bijna 22 woningen voor elke potentiële koper beschikbaar, medio juli waren dat er nog maar 17,52. Dat is een daling van bijna twintig procent. Verwacht wordt dat het aantal woningen per koper in augustus gelijk is gebleven, maar dat het woningaanbod per koper in de nabije toekomst verder daalt.
De relatieve daling van het woningaanbod per koper sinds april van dit jaar is een verheugend verschijnsel. Tussen oktober 2007 en april 2009 liep het aantal woningen per koper nog op van gemiddeld 7,1 naar 21,8. Sindsdien daalt het aantal met ruim een woning per maand. Verwacht wordt overigens dat tussen oktober 2009 en februari 2010 geen verdere daling in het aantal woningen per koper zal optreden en dat per eind februari 2010 de woningmarkt definitief weer zal aantrekken. Het wordt dus nog een karige winter.
Prijzen blijven ook dalen
De prijzen van koopwoningen blijven maar dalen. Tussen juli dit jaar en juli vorig jaar daalde de gemiddelde prijs van een woning met maar liefst 8,84 procent. De daling is iets minder dan in juni van dit jaar toen van een prijsdaling van ruim tien procent kon worden gesproken. Het gemiddelde huis in Nederland kost nu € 235.361,- tegen € 258.178,- vorig jaar om dezelfde tijd.
Vrijstaande huizen onderuit
De prijzen van huizen gingen in Utrecht, de duurste provincie van Nederland, het hardst onderuit. In de provincie Zeeland bleven de prijzen het meest stabiel. De provinciale prijsdaling correspondeert met de stagnatie van verkoop van vrijstaande huizen. Het aantal verkochte vrijstaande huizen daalde met maar liefst 34 procent, terwijl bij alle andere typen huizen het aantal verkopen met ‘slechts’ 23 procent daalde. Vrijstaande huizen werden in een jaar tijd maar liefst twaalf procent goedkoper.
Opvallend is dat exact een kwart van de tussenwoningen aan het begin van het derde kwartaal werd verkocht aan personen onder de 25 jaar. Bijna zeventig procent van alle tussenwoningen werd verkocht aan mensen onder de 35 jaar. Het is duidelijk dat jongeren hun kansen grijpen op de huidige goedkopere woningmarkt.
